L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento indispensabile per classificare la prestazione energetica di un edificio. Con la crescente attenzione verso l’efficienza energetica e la sostenibilità, è fondamentale sapere quando e perché è necessario aggiornare l’APE.
Cos’è l’Attestato di Prestazione Energetica (APE)?
L’APE è un certificato che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio, fornendo informazioni sul consumo energetico e sulle emissioni di CO2. Esso valuta l’efficienza energetica attraverso una scala che va da A4 (massima efficienza) a G (minima efficienza), fornendo inoltre raccomandazioni per migliorare le prestazioni energetiche.
Quando è necessario aggiornare l’Attestato di Prestazione Energetica?
Ristrutturazioni significative
Secondo l’articolo 6 comma 5 del DLgs 192/2005, la certificazione energetica deve essere aggiornata
“ad ogni intervento di ristrutturazione o riqualificazione energetica che modifichi la classe energetica dell’edificio o dell’unità immobiliare”.
Questo significa che se vengono realizzati interventi che cambiano la classe energetica dell’edificio, come ad esempio il passaggio dalla classe D alla C è necessario redigere un nuovo attestato.
Ecco gli interventi che richiedono un aggiornamento dell’APE:
- Ristrutturazione o posa dell’isolante sul tetto
- Posa del cappotto termico o dell’isolamento interno o in intercapedine
- Sostituzione del portone di ingresso
- Sostituzione degli infissi o installazione di schermature solari
- Rifacimento o nuova realizzazione del vespaio
- Installazione di una nuova caldaia a condensazione, a pellet o altri combustibili
- Installazione delle termovalvole sui radiatori
- Installazione di un cronotermostato
- Installazione nuova pompa di calore
- Installazione nuovi termosifoni o termoconvettori
- Installazione nuovo boiler (scaldacqua)
- Installazione di un impianto fotovoltaico o solare termico
- Installazione o sostituzione della ventilazione meccanica controllata (VMC).
Vendita o affitto dell’immobile
Ogni volta che si vende o si affitta un immobile, è obbligatorio fornire un APE aggiornato. Questo documento deve essere incluso nei contratti di vendita o locazione, offrendo trasparenza sulle condizioni energetiche dell’edificio ai nuovi proprietari o inquilini.
Scadenza dell’Attestato di Prestazione Energetica
L’APE ha una validità di 10 anni. Tuttavia, se durante questo periodo vengono effettuati interventi che alterano le prestazioni energetiche dell’edificio, l’APE deve essere aggiornato prima della scadenza.
Cambio di destinazione d’uso
Se un edificio cambia destinazione d’uso, ad esempio da residenziale a commerciale, è necessario aggiornare l’APE per riflettere le nuove condizioni di utilizzo e i relativi consumi energetici. Lo stesso vale per frazionamenti, ampliamenti o fusioni di più unità abitative, così come per modifiche degli estremi catastali o dell’indirizzo.
Scopri quando e come fare il cambio di destinazione d’uso di un immobile
Segnalazione Certificata di Agibilità (SCA)
In caso di deposito della Segnalazione Certificata di Agibilità (SCA), è necessario allegare l’attestato di prestazione energetica aggiornato.
Cosa succede se non aggiorno l’attestato di prestazione energetica?
Secondo l’articolo 6 comma 5 del DLgs 192/2005, la validità temporale dell’APE è subordinata al rispetto delle prescrizioni per le operazioni di controllo di efficienza energetica dei sistemi tecnici dell’edificio. In particolare, per gli impianti termici, comprese le eventuali necessità di adeguamento.
Nel caso di mancato rispetto di queste disposizioni, l’APE decade il 31 dicembre dell’anno successivo a quello in cui è prevista la prima scadenza non rispettata per le operazioni di controllo di efficienza energetica.
Non dimenticare quindi di eseguire i controlli su caldaia o pompa di calore per mantenere la validità dell’APE.
Attestato di Prestazione Energetica aggiornato? Contatta APprojectS
Mantenere aggiornato l’Attestato di Prestazione Energetica è essenziale per garantire che il tuo immobile rispetti le normative vigenti e per sfruttare appieno i benefici derivanti da un’elevata efficienza energetica.
Per ottenere un APE accurato e aggiornato, affidati a professionisti del settore che possano guidarti attraverso il processo di certificazione.
Se hai quindi bisogno di aggiornare l’APE del tuo immobile, il nostro studio tecnico di progettazione APprojectS è qui per aiutarti. Offriamo un servizio completo e professionale per la valutazione e la certificazione energetica, assicurando che il tuo edificio sia sempre conforme alle ultime normative.
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